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[专题] 翘楚验房监理网-识别装修合同中的五大猫腻

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发表于 2016-6-2 08:56:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

5 Y/ Z6 E% I, b! K* P识别装修合同中的五大猫腻
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   房屋装修一般在请装修公司或者装修队时都会签订合同。但是我们常常可以看到在实际生活中,由于签订合同内容的不严谨以及装修的一些潜规则而发生纠纷的现象不在少数。那么如何识破装修方的装修潜规则呢?签订房屋装修合同时该怎么保护自己的合法权益呢?今天就罗列了一些装修方普遍存在的潜规则,希望能帮到各位小伙伴。
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  合同中的装饰材料往往含糊其辞
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  有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。2 [; N  G( `, ^0 ^/ o% H

- k5 Q* X% L2 s  S1 Y1 k% l  预算测量动手脚
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  在每一笔装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。& ~6 l. y/ Q3 N' u( W! ]6 ^5 l

8 v8 z+ O; i2 M. Z! N7 M  拆分报价,虚报建材损耗
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4 h2 P" B: Q2 r4 y# j& d: _  为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了,但是精明的装修公司则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来,但若拆开算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷三四遍。: y& U+ Z3 G; s: u: z9 C

2 e/ g/ p1 Y  v  谈到装饰公司给业主报的损耗,装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。
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6 `' i* u8 W2 `) k  V# @5 G  保修条款和监理到场次数要约定# Q( G& c- s2 m5 L( s/ G- J

7 O- b' G' q) Q% M1 O% z  装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
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  一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。& v3 s8 l% a5 M" N- b/ n7 [, I( G5 @
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  装修合同的法定签订程序8 f7 Z# u: n: \' C

  B7 W9 [" j2 _$ x$ z' q% y! ]' _4 W  合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话- R8 a0 C, B* N, p- `

% ?4 l* \' ]$ k/ n! [8 B( a; t  装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此,消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。
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  以上就是在签订装修合同时要注意的几大方面,一定要明确双方的责任事项。知道了房屋装修合同中存在的一些潜规则,小伙伴们在签订装修合同时就要懂得规避风险,避免引起日后不必要的纠纷。
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