济宁论坛-济宁晚报-济宁日报 - 济宁人的网络家园!

  • 0537-2343210
  • 打造本地最大生活服务平台
搜索
猜你喜欢
查看: 79927|回复: 12
收起左侧

[资讯] 山东房价:济青6连跌烟台济宁5连跌 青岛跌幅最高

[复制链接]
发表于 2014-11-26 11:42:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?申请注册

x
18日,国家统计局发布的70大中城市10月住宅销售数据显示,楼市“银十”刚过,70个大中城市价格跌声一片,新房环比下降的有69个,仅郑州持平。山东省内,济南、青岛新房价格连跌六个月,烟台、济宁连跌五个月。
4 f& {2 {7 O. ?# V4 {4 ?
5 q6 H6 t/ E; k5 I( {: ?  “银十”旺季,新建商品住宅方面,70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个,持平的城市有1个,均与9月份相同。与去年同期比,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个,最低下降9 . 1%。0 d  O- U% G* K+ D% z5 o) s) I

* w$ {% z% F: G% l7 d9 d# s  山东省的四个城市,济南、青岛、烟台、济宁新房价格分别环比下降0.5%、1.4%、0.8%、0.5%,同比下降2.2%、3.4%、2.1%、1.8%。青岛环比与同比跌幅均为省内最高。
! G" ~# \- E: D1 w* t$ b5 y, I$ U
  济南从5月份开始,新建住宅价格就出现了环比下跌,这是济南新房价格的连续第6次环比下跌。从2011年以来,济南在2012年和2014年出现过新房价格同比下降,而10月2 . 2%的跌幅创下三年来同比最大跌幅。根据统计数据,青岛与济南房价都是连续六个月环比下跌,济宁与烟台是连续5个月下跌。4 E% O9 X7 H0 r) a) X8 ^1 |
) _$ ^# [* D+ h& I
  山东世联负责人朱江说,进入10月,各房企低价跑量去库存,济南北部一楼盘推出了每平米4500元的特价房,均价调至每平米5800-6000元;东部工业北路附近一楼盘在前几个月率先房价下降千元;东部雪山片区一楼盘在10月初下降1000多元跑量后,区域内另一楼盘也开始千元以上的降价促销,销量都明显回升,市场还是比较健康的。+ `! u! g- N8 w( D7 E
0 P* Z4 _, G7 m) o0 d5 x1 I( Q5 Y
  均价四五千的房子重现济南
  \' @: c* \' u  E6 ~6 I' W  ~/ K
  “金九银十”,济南为何出现了“量价齐跌”?为何在传统的房地产销售旺季,房价创下了三年来的最大同比跌幅?% U0 H* ]$ R( o

- ~& R/ h6 m$ b3 C& K4 g  记者梳理10月济南房地产市场发现,四五千元的房价又重现楼市,不少一线房企带头降价。绿地集团山东事业部有关负责人说,今年他们在山东市场100亿元的任务,还有近20亿元没有完成,必须降价促销走量。$ Y( S6 b$ F% J; d4 M

' t9 k/ q) v7 U  该集团在二环西路的项目拿出了300套房子大促销,均价直降600元。降价前,均价为6800元每平米,这个价格明显高出了周边的均价。“虽然我们的位置、配套都比周边项目要好,但是购房者的降价预期非常明显,为了赢得客户,我们也考虑参考周边,把价格降到贴近成本。”该负责人坦言,以100平米的房子为例,总价就降了6万元。降价后,房子5699元每平米起,均价为6200元,这样一来,房价回到五年前。短期内带来了300套的销量。
) C" [) `/ o" D
- |/ i( V+ T) @) b0 V2 U  此外,该集团在东部的唐冶片区,打出了起价4800元每平米的促销口号,房价降到“四字头”,直接对该片区的整体房价形成重大影响。
9 Z3 u1 N" B! F$ t# y
4 g7 ^3 I" z) f9 w  环比跌幅减小,房价正筑底. X/ Z$ e/ |5 X" W
6 v4 O- Y. m( E, [8 s4 a# e
  从国家统计局发布的数字看,从2011年以来,济南新房价格在2012年和2014年出现过同比下降,而10月2 . 2%的跌幅,创下了三年来的同比最大跌幅,这也意味着济南的房价在出现真正降价的基础上,比去年同期的价格更便宜了。
: Y; r( V' l* L0 i, I- J& I, ?: @+ L) `  y" Y9 G8 D7 z; u6 P8 a
  “二手房的价格变动和销售情况是最能反映市场真实情况的。”山东世联负责人朱江说,1 0月,二手住宅价格环比下降的城市有64个,比9月份减少6个;持平的城市有4个,比9月份增加4个;上涨的城市有2个,比9月份增加2个,这就说明房产市场在渐趋回稳。而受供需关系和城市量级的影响,一线城市中,北京二手住宅价格环比上涨0 . 3%,上海、广州、深圳环比均持平。) \! {( |1 u) Y% U  e# u$ D! o' Y

6 d" E3 O4 }3 j4 T) F- ^: w  虽然济南房价六连跌,但从具体的降幅来看,新房的环比降幅在缩小,而同比降幅在继续扩大。业内认为,开发商经过持续大幅降价后,房价正在逐渐“筑底”,所以每月的波动不会太大,但是由于“累积”的作用,价格同比却在进一步拉大。(孟敏 喻雯 蓝娜娜)
7 z/ m) E! w2 F5 w! k
. H9 l  C" f8 S9 ?! y1 w
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
发表于 2014-11-26 11:42:24 | 显示全部楼层
我也顶起出售广告位
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
发表于 2014-12-3 15:53:49 | 显示全部楼层
为毛老子总也抢不到沙发?!!
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
发表于 2014-12-21 20:48:47 | 显示全部楼层
珍爱生命,果断回帖。
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
发表于 2015-2-6 16:09:37 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
发表于 2015-2-13 19:33:00 | 显示全部楼层
一直在看
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
发表于 2015-7-8 12:09:33 | 显示全部楼层
占坑编辑ing
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
发表于 2015-7-15 08:18:57 | 显示全部楼层
站位支持
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
发表于 2015-10-12 22:15:25 | 显示全部楼层
胆子不小啊,居然让我抢到了沙发!
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
发表于 2015-10-15 10:45:59 | 显示全部楼层
看尽天下A片,心中自然无码~
济宁论坛欢迎您的到来,如果有问题可咨询客服QQ:33561001
有图有故事
为您推荐
使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 申请注册

快速回复 返回顶部 返回列表