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[资讯] 山东房价:济青6连跌烟台济宁5连跌 青岛跌幅最高

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发表于 2014-11-26 11:42:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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18日,国家统计局发布的70大中城市10月住宅销售数据显示,楼市“银十”刚过,70个大中城市价格跌声一片,新房环比下降的有69个,仅郑州持平。山东省内,济南、青岛新房价格连跌六个月,烟台、济宁连跌五个月。
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7 h, F8 G2 M% e3 V1 l) H2 k0 p  @) J  “银十”旺季,新建商品住宅方面,70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个,持平的城市有1个,均与9月份相同。与去年同期比,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个,最低下降9 . 1%。" h$ W' f; Q/ t
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  山东省的四个城市,济南、青岛、烟台、济宁新房价格分别环比下降0.5%、1.4%、0.8%、0.5%,同比下降2.2%、3.4%、2.1%、1.8%。青岛环比与同比跌幅均为省内最高。$ T7 d% o* w+ d  b  V# m% ?8 v# ~  `
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  济南从5月份开始,新建住宅价格就出现了环比下跌,这是济南新房价格的连续第6次环比下跌。从2011年以来,济南在2012年和2014年出现过新房价格同比下降,而10月2 . 2%的跌幅创下三年来同比最大跌幅。根据统计数据,青岛与济南房价都是连续六个月环比下跌,济宁与烟台是连续5个月下跌。" T/ R; G$ Y7 o& J5 l

: i. Y! s. N  d6 [7 ?  山东世联负责人朱江说,进入10月,各房企低价跑量去库存,济南北部一楼盘推出了每平米4500元的特价房,均价调至每平米5800-6000元;东部工业北路附近一楼盘在前几个月率先房价下降千元;东部雪山片区一楼盘在10月初下降1000多元跑量后,区域内另一楼盘也开始千元以上的降价促销,销量都明显回升,市场还是比较健康的。
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# X3 i* y. Y, d, R, f. d  均价四五千的房子重现济南, F: Q. X( ?) A7 a9 b

( L7 w  J9 e- \8 E  “金九银十”,济南为何出现了“量价齐跌”?为何在传统的房地产销售旺季,房价创下了三年来的最大同比跌幅?
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8 ?3 \" O: N) d7 r  记者梳理10月济南房地产市场发现,四五千元的房价又重现楼市,不少一线房企带头降价。绿地集团山东事业部有关负责人说,今年他们在山东市场100亿元的任务,还有近20亿元没有完成,必须降价促销走量。
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9 C* c; f) |2 }4 I2 L  该集团在二环西路的项目拿出了300套房子大促销,均价直降600元。降价前,均价为6800元每平米,这个价格明显高出了周边的均价。“虽然我们的位置、配套都比周边项目要好,但是购房者的降价预期非常明显,为了赢得客户,我们也考虑参考周边,把价格降到贴近成本。”该负责人坦言,以100平米的房子为例,总价就降了6万元。降价后,房子5699元每平米起,均价为6200元,这样一来,房价回到五年前。短期内带来了300套的销量。  S% {" |7 N# ]9 p$ t% G+ W; M
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  此外,该集团在东部的唐冶片区,打出了起价4800元每平米的促销口号,房价降到“四字头”,直接对该片区的整体房价形成重大影响。( f4 B3 f8 ?7 b/ i, E6 k

4 |1 }7 j- F0 N  环比跌幅减小,房价正筑底- ?: ^, U- t$ d

6 X) M9 g% T# P$ R  从国家统计局发布的数字看,从2011年以来,济南新房价格在2012年和2014年出现过同比下降,而10月2 . 2%的跌幅,创下了三年来的同比最大跌幅,这也意味着济南的房价在出现真正降价的基础上,比去年同期的价格更便宜了。
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  “二手房的价格变动和销售情况是最能反映市场真实情况的。”山东世联负责人朱江说,1 0月,二手住宅价格环比下降的城市有64个,比9月份减少6个;持平的城市有4个,比9月份增加4个;上涨的城市有2个,比9月份增加2个,这就说明房产市场在渐趋回稳。而受供需关系和城市量级的影响,一线城市中,北京二手住宅价格环比上涨0 . 3%,上海、广州、深圳环比均持平。: k0 |7 q2 X, x7 \, b

  \" ^; i6 O' b  虽然济南房价六连跌,但从具体的降幅来看,新房的环比降幅在缩小,而同比降幅在继续扩大。业内认为,开发商经过持续大幅降价后,房价正在逐渐“筑底”,所以每月的波动不会太大,但是由于“累积”的作用,价格同比却在进一步拉大。(孟敏 喻雯 蓝娜娜)" t4 M3 j- K! @( L3 S

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发表于 2014-11-26 11:42:24 | 显示全部楼层
我也顶起出售广告位
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发表于 2014-12-3 15:53:49 | 显示全部楼层
为毛老子总也抢不到沙发?!!
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发表于 2014-12-21 20:48:47 | 显示全部楼层
珍爱生命,果断回帖。
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发表于 2015-2-6 16:09:37 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。
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发表于 2015-2-13 19:33:00 | 显示全部楼层
一直在看
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发表于 2015-7-8 12:09:33 | 显示全部楼层
占坑编辑ing
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发表于 2015-7-15 08:18:57 | 显示全部楼层
站位支持
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发表于 2015-10-12 22:15:25 | 显示全部楼层
胆子不小啊,居然让我抢到了沙发!
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发表于 2015-10-15 10:45:59 | 显示全部楼层
看尽天下A片,心中自然无码~
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